Airbnb est aujourd’hui la plateforme numéro une de location saisonnière dans le monde. De nombreux propriétaires mettent leur bien sur cette plateforme faisant le bonheur des voyageurs.
Dans cet article, vous allez découvrir quels sont les avantages de mettre un bien en location Airbnb pour un propriétaire. Mais aussi comment s’y prendre pour se lancer dans la location sur cette plateforme.
Airbnb : le leader mondial de la location de courte durée
Née en 2008, la plateforme californienne Airbnb s’est imposée en quelques années comme le leader mondial de la location de courte durée.
Aujourd’hui, Airbnb recense plus de 4 millions d’offres de location partout dans le monde.
En France, Airbnb est très populaire. Elle représente 10% de son marché mondial avec 500 000 annonces Airbnb postées sur la plateforme. Paris est la première ville au monde qui compte le plus de biens à louer avec 65 000 annonces postées.
Les voyageurs Airbnb en France sont nombreux. Ils séjournent en moyenne entre 3 et 4 nuits et viennent majoritairement de métropole, mais aussi d’Europe et des Etats-Unis.
Louer sur Airbnb est devenu très tentant pour les propriétaires français. Malgré l’épidémie de Covid-19, la plateforme Airbnb ne connaît pas la crise en France. Le nombre d’annonces a augmenté de 9% entre février 2020 et février 2021 dans l’Hexagone, selon le site Airdna.co, relayé par le magazine Forbes. Les voyageurs Airbnb sont de plus en plus nombreux à se rendre en Bretagne et dans les Pays de la Loire, deux régions qui subissent une forte hausse des locations Airbnb.
Mettre en location son logement sur Airbnb pour un propriétaire : les avantages
Mettre en location son bien sur Airbnb apporte beaucoup d’avantages. C’est d’ailleurs pour cette raison que de nombreux Français souhaitent devenir propriétaire sur Airbnb et n’hésitent pas à faire un investissement immobilier locatif. Acheter un bien pour le louer et devenir un hôte Airbnb est un projet qui séduit de plus en plus de personnes en quête d’un revenu ou d’un complément de revenu.
Airbnb : une plateforme simple d’utilisation
Airbnb pour un propriétaire est la meilleure solution pour louer un bien saisonnier. En quelques clics, la plateforme de location de courte durée permet de mettre en relation des hôtes et des voyageurs. Pour l’hôte, c’est l’assurance de louer son bien à travers une plateforme simple d’utilisation et sécurisée.
Les profils des membres sont vérifiés par Airbnb. La plateforme offre également une messagerie sécurisée pour permettre aux voyageurs et aux hôtes de communiquer en toute confiance. La collecte et le transfert des paiements se réalisent également sur la plateforme afin de limiter les arnaques Airbnb en ligne.
Après avoir posté son annonce, l’hôte n’a plus qu’à attendre qu’un voyageur le contacte pour réserver son bien. Le profil du voyageur est vérifié et l’hôte peut discuter avec lui afin d’en savoir plus sur la personne qui va séjourner chez lui pendant une ou plusieurs nuits.
Le site Airbnb se veut intuitif et simple d’utilisation. Une application est également disponible sur smartphone pour plus de praticité, où que vous soyez !
AirCover, l’assurance Airbnb pour les propriétaires
Le principal avantage d’Airbnb sur ses concurrents tient de l’assurance AirCover. AirCover représente un énorme atout pour les hôtes Airbnb. Il s’agit d’une assurance gratuite, incluse sur Airbnb qui offre une protection complète à l’hôte professionnel ou non professionnel.
Parmi les avantages AirCover :
- Assurance responsabilité civile (à hauteur de 1 million de dollars)
- Protection contre les dommages (à hauteur de 1 million de dollars – pour le logement et les biens)
- Protection contre les dommages causés par un animal
- Protection en cas de frais de nettoyage en profondeur imprévus
- Protection contre les pertes de revenus (si vous devez annuler des réservations en raison de dommages)
- Délai de signalement des dommages de 14 jours (même si une autre réservation a commencé)
- Remboursement plus rapide (en 2 semaines environ suite à un dommage causé par un voyageur)
- Processus accéléré pour les Superhôtes (pour ceux qui ont de très bons avis sur la plateforme- accès à une ligne d’assistance prioritaire)
Une assurance complète qui rassure l’hôte et lui permet de louer son bien en toute sérénité.
Une plateforme rassurante pour les hôtes Airbnb et les voyageurs
La sécurité des membres est un enjeu majeur de la plateforme Airbnb. Les propriétaires Airbnb et les voyageurs doivent se sentir en confiance lorsqu’ils louent sur le site. C’est la raison pour laquelle la firme américaine a mis en place un système de notation et de commentaires des hôtes et des voyageurs afin d’en savoir plus sur leur comportement.
Après chaque séjour en location Airbnb, les hôtes notent les voyageurs et inversement. Si un voyageur a de mauvaises notes car il ne respecte pas le voisinage et les lieux, alors l’hôte a la possibilité de refuser sa demande de location.
En tant qu’hôte Airbnb, ce système de notation est rassurant.
Comment se lancer sur Airbnb pour les propriétaires ?
Lorsqu’on est novice, on peut se demander comment se lancer sur Airbnb. La première étape est très simple : il suffit d’ouvrir un compte Airbnb et de publier votre annonce.
Publier son annonce Airbnb
Afin de susciter l’intérêt des voyageurs sur la plateforme, il est indispensable d’optimiser son annonce. Une bonne annonce Airbnb doit être claire, précise et avec de belles photos.
J’ai créé la formation Attirer les bons voyageurs grâce à l’annonce parfaite. Un programme en ligne complet pour aider les propriétaires Airbnb à rédiger une annonce qui sort du lot.
Attirer les BONS voyageurs grâce à l’annonce parfaite !Mais le travail ne s’arrête pas à la création de l’annonce ! Afin de multiplier les réservations, les propriétaires doivent travailler bon nombre d’éléments ainsi que leur parcours clients.
Fixer le bon tarif de son logement Airbnb par le propriétaire
Pour booster vos réservations et éviter les plannings désespérément vides, la meilleure solution est d’utiliser la tarification dynamique. En effet, il n’est pas toujours facile de fixer le bon tarif de ses nuitées. La plateforme Airbnb pour propriétaires novices peut sembler compliquée à comprendre lorsqu’il faut fixer un prix. Peur de fixer un tarif trop bas ou au contraire trop élevé par rapport à la concurrence.
La solution ? La tarification dynamique ! À l’aide d’un outil de gestion locative dédié, vous pourrez fixer les bons tarifs par rapport à la concurrence et augmenter vos chances d’être vus par les voyageurs. J’ai créé une formation gratuite dédiée à la tarification dynamique pour vous initier et permettre de comprendre les bénéfices de cette façon de faire.
Formation Découverte gratuite de PriceLabsPrendre soin du parcours client
Les propriétaires des locations Airbnb doivent également travailler leur parcours client. Mettre en location un bien de courte durée implique d’anticiper les demandes clients pour ne pas se sentir débordé par un flot continu de questions de la part des voyageurs. Ce travail passe par une bonne communication en amont de l’arrivée des voyageurs dans votre location de courte durée, mais aussi par la création d’un livret d’accueil digital pour louer en toute tranquillité. Ce livret permet à vos voyageurs de prendre connaissance de leurs droits, de leurs devoirs, mais aussi des fonctionnalités de leur location ainsi que de bonnes adresses de restaurants ou d’activités à faire dans les environs.
Anticiper et sécuriser chaque séjour grâce au livret d’accueil parfaitEnfin, n’oubliez pas les petites attentions qui font toujours plaisir. Une bouteille de rosé posée sur la table de la cuisine en guise de bienvenue, une bouteille d’eau mise au frais avant l’arrivée des voyageurs, un set de savons et de shampoings à disposition dans la salle de bain, etc. des petites attentions qui en disent long et qui font toujours plaisir !
Une conciergerie Airbnb pour le propriétaire
La création de l’annonce, le choix du tarif, la paperasse administrative et la communication avec les clients vous font peur ? Vous n’avez pas le temps ou pas l’envie de vous en occuper ?
La solution ? Faire appel à une conciergerie Airbnb !
Une conciergerie Airbnb s’occupe de gérer l’annonce de votre location (rédaction, optimisation, prise des photos, etc.), mais aussi la gestion des invités (vérification des identités, accueil, prise en charge des demandes spécifiques, etc.) ainsi que la gestion de la location (ménage, maintenance, etc.).
Une conciergerie Airbnb pour les propriétaires se charge de réaliser toutes les tâches que vous n’avez pas envie de faire. Vous gagnez ainsi du temps et bénéficiez des connaissances pointues de la conciergerie Airbnb dans le domaine de la location saisonnière.
De nombreux propriétaires peuvent se demander comment éviter de se faire arnaquer sur la plateforme Airbnb. Même si cela arrive, les arnaques restent tout de même rares. Malheureusement, personne n’est à l’abri d’une arnaque sur Airbnb. Afin d’éviter ce genre de situation désagréable, faites appel à une conciergerie Airbnb qui se chargera de sécuriser vos transactions grâce à ses connaissances pointues du secteur de la location saisonnière.
Il existe de nombreuses conciergeries Airbnb en France prêtes à vous aider et relever les défis avec vous !
Voilà comment fonctionne Airbnb pour les propriétaires. Louer sur Airbnb apporte de nombreux avantages. Cependant, il est important de savoir que mettre son bien en location sur Airbnb prend du temps et de l’énergie.
Une conciergerie Airbnb peut vous aider dans cette démarche afin de louer votre logement saisonnier en toute sérénité et de bénéficier de leur expertise dans ce secteur.
Vous êtes vous-même une conciergerie Airbnb et avez apprécié mes conseils pour améliorer et optimiser son activité ? N’hésitez pas à consulter mon guide pour automatiser sa conciergerie.
