Si vous avez déjà loué un bien immobilier en location courte durée, vous connaissez les problématiques liées à cette activité. En fonction de celles-ci, peut-être envisagez-vous de choisir une conciergerie Airbnb pour gérer ce bien à votre place ?

Si vous venez d’acheter un appartement destiné à être un investissement locatif, vous devrez aussi choisir une conciergerie Airbnb pour gérer probablement la totalité de cette activité.

C’est pourquoi, j’ai décidé de faire un article complet, avec les questions types à poser à une conciergerie que vous souhaitez évaluer.

Pourquoi confier la location de son bien à une conciergerie ?

Que vous ayez déjà effectué la gestion locative de votre résidence secondaire ou principale vous-même, il peut arriver un moment où vous souhaiterez confier cette mission à un service de conciergerie bnb. Le plus souvent, les propriétaires qui souhaitent déléguer leur gestion locative, attendent ces bénéfices de la part du service de conciergerie airbnb :

• améliorer les revenus locatifs
• remettre les clés
• améliorer le taux d’occupation
• gestion des check in check out, accueil et ménage
• gestion du linge
• création de l’annonce sur airbnb
• utilisation des services de photographes professionnels
• mise en place professionnelle de linge de maison
• surtout en pleine crise sanitaire, un ménage professionnel

En déléguant totalement la gestion de location saisonnière de votre bien, vous vous assurez que le professionnel pourra piloter toute l’activité, de la création du compte airbnb, à la mise en location sur airbnb, en passant par la remise des clés. Une gestion complète !

Les étapes pour choisir une conciergerie Airbnb

Quelle que soit votre situation de départ et expérience en la matière, vous devrez passer par les mêmes étapes pour choisir la conciergerie courte durée la plus adaptée à votre bien et vos attentes :

• Comprendre les bases : qu’est-ce qu’une conciergerie ? Quelles sont ses missions, comment elle fonctionne ?
• Votre besoin : déterminer clairement vos objectifs et vos attentes envers votre future conciergerie
• Le choix : comment choisir parmi les différentes conciergeries ? Quelles questions poser ? Quels critères analyser ?

Comment je peux vous aider à choisir une conciergerie pour votre bien ?

Mon expérience de 8 ans dans la location courte durée est très variée et j’ai le parfait mix de connaissances pour vous aider :

En tant qu’hébergeur comme vous :

• J’ai été hébergeur Airbnb tout comme vous. Effectivement, plusieurs fois Superhost et même vainqueur du prix de Top Hôte Airbnb France en 2014
• En 2015, j’ai écrit et publié un livre pour aider les hébergeurs à réussir sur Airbnb.

En tant que professionnel de la location courte durée :

• J’ai rejoint en 2016 la startup BookingSync (logiciel PMS de location courte durée). Au sein de BookingSync, durant plus de 2 ans j’ai été au contact des plus grandes sociétés du secteur. Ce qui m’amène aujourd’hui à posséder de solides connaissances et un réseau conséquent.
• Depuis fin 2019, j’accompagne comme consultant de prestigieuses sociétés du secteur : Pricelabs, Nuki, LuggageHero par exemple.

En tant que fondateur d’une conciergerie :

• De 2016 à 2019, j’ai fondé et géré la conciergerie bnb StayInProvence, basée à Aix en Provence
• J’ai géré la location courte durée de plus de 40 biens en accompagnant plus de 30 propriétaires

En résumé, je connais parfaitement tous les aspects de la location courte durée, dans leur moindre détail. Plus encore, je connais parfaitement comment fonctionne une conciergerie et son quotidien.

Romain Giacalone